Zrealizować pragnienie oraz nie przepłacić – to cel większości osób, jakie przymierzają się do budowy własnego domu. Jak bez profesjonalnej wiedzy zobaczyć, na jaki projekt domu możemy sobie pozwalać, aby nie nadszarpnąć portfela oraz spełnić własne plany? Są na to pewne sposoby – co istotne, bez wychodzenia z domu.
Jak dobrać projekt domu taniego w budowie oraz późniejszym utrzymaniu?
Dokonując doboru projektu domu, powinniśmy wpierw wskazać własne konieczności. Jaki metraż domu będzie właściwy dla własnej rodziny oraz czy potrzebujemy w nim dodatkowe piętro, balkon, lukarnę, wykusz lub pokój gościnny, jaki poprzez większość czasu będzie stał pusty? Ogromny budynek z licznymi udoskonaleniami potrzebuje ponieważ wykorzystania większej ilości produktów, natomiast zatem jest zdecydowanie droższy. Dom winien być mały, natomiast jego bryła prosta, wsparta na rzucie kwadratu czy prostokąta.
Jakim systemem budować budynek niedrogi w budowie?
Dom tani w budowie możesz wykonać w systemie centralnego wykonawcy, systemie gospodarczym czy osobiście robiąc większość prac. Każda technologia ma własne wady oraz zalety. Budowa z generalnym realizatorem wydobędzie twój czas, lecz kapitałów właściwie już nie. Wiele zaoszczędzisz robiąc większość prac samemu, z rodziną oraz znajomymi, lecz tutaj polegasz przede wszystkim na swej wiedzy budowlanej. Przy systemie gospodarczym oraz generalnym wykonawcy możesz zaangażować inspektora nadzoru, jaki będzie sprawdzał rozwój prac, jakość zrobienia, natomiast też wydane pieniądze, gdy zawrzesz to w umowie.
Niedrogi dom natomiast jego wielkość
Architekci niejednokrotnie wskazują, że budynek dla przeciętnej rodziny 2+2 – przy utrzymaniu pełnej użyteczności oraz wygód – można zakończyć już na przestrzeni 100m². Liczy się, że jeden pokój mniej w projekcie to oszczędność na szczeblu choćby 30 tys. zł. Gdy zatem nie ma konieczności powiększania domu oraz tworzenia kolejnych pokoi – lepiej ich nie uwzględniać we własnych planach. Będą stosowane okazjonalnie, natomiast przełożą się na zdecydowanie większe wydatki budowy domu.
Piwnica zdecydowanie zwiększa wydatki budowy domu – zrezygnuj z niej!
Niestety piwnica w większości wypadków zwiększa wydatki budowy domu o 20-30%. Są natomiast wyjątki, gdy pod względem ekonomicznym piwnica jest polecana oraz korzystna. O czym mowa? Kiedy należałoby budować piwnicę, natomiast kiedy lepiej z niej zrezygnować? Gdy budowa domu będzie prowadzona na działce skośnej – np. na zboczu o spadku ok. 1,5 m – piwnica będzie jak najbardziej zalecana poprzez projektantów. Zdarza się, iż choćby nie będzie możliwe zrezygnowanie z takiej kondygnacji ze względu na warunki terenowe, kiedy pokazowo działka ma niezwykle duży spadek.
Projekt dachu
Wielopłaszczyznowy dach wielopołaciowy to też zagrożenie powstawania miejsc, skąd ucieka ciepło, natomiast też większe wydatki budowy, z racji na trudność konstrukcji, potrzebę wykorzystania złożonych obróbek oraz większych strat produktów na pokrycie dachu. Dom tani w budowie winien mieć dach dwuspadowy o kącie pochylenia wynoszącym ok. 30-45 stopni. Taki projekt dachu oszczędza zarówno produkty, jak również wydatki robocizny przykrycia dachu.
